Em Vila Velha, a cidade se adapta ao poder imobiliário, e não o contrário

No mau sentido, nada mais canela-verde do que a proposta do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) de implantação de mão única em um trecho da Rodovia do Sol, em Vila Velha, entre os bairros Itapoã e Itaparica. A justificativa é o crescimento imobiliário, que pressiona a circulação viária do município.

 

Nessa proposta se manifesta o que Vila Velha vem experimentando da pior forma possível nas últimas duas décadas: uma expansão imobiliária predatória que desconsidera uma capacidade viária limitada - as ruas canelas-verdes são estreitas, em sua maioria.

 

Guardem esta declaração do presidente do Sinduscon, Aristóteles Passos Costa Neto, ao jornal A Gazeta dessa sexta-feira (21). “Os empresários estão construindo. A região vai ganhar dois shoppings e a Rodovia do Sol está estrangulada”.

 

  

O crescimento urbano canela-verde vem se orientando antes pelas pretensões do poder imobiliário (vide a pendenga do novo Plano Diretor Municipal) que pelo planejamento do poder público. Olha o que era a Praia da Itaparica 10 anos atrás e o que ela é hoje: um paredão uniforme de prédios. Mais prédios significam mais pessoas e mais carros, o que redunda em mais circulação, isto é, mais pressão sobre as vias municipais. 

 

Mas não é hora de as esferas público e privada repensarem suas estratégias. Um improviso aqui e ali remediam a coisa a contento.

 

Números: segundo o censo imobiliário do Sinduscon divulgado em novembro passado, a Região 8 de Vila Velha compreende o maior número de unidades em construção. São 7.198 mil (em novembro). A região abarca os bairros de Itaparica, Parque das Gaivotas e Novo México. Logo atrás está a Região 7 (Praia da Costa e Itapoã), com 6.276 mil unidades.

 

É simbólica a declaração do presidente do Sinduscon, que não cultiva a sutileza. Em bom português, ele parece dizer: não são os empresários que tem de se adaptar à cidade; é a cidade que deve se adaptar aos empresários. Nada mais engraçado, e canela-verde, que os empresários do setor imobiliário cuidado do planejamento urbano de Vila Velha. 

 

A mesma via - a Rodovia do Sol - vai receber dois impactantes empreendimentos - dois shoppings, um já em funcionamento. Sem contar os outros inúmeros projetos que brotam do chão.   Primeiro se constrói; depois se pensa em planejamento. Coisas de Vila Velha.

 

Mas, aqui, a solução apresentada não parece planejamento. Lembra antes uma gambiarra urbanística: é primário o princípio de que abrir ruas significa atrair mais carros. A perseverar o frenesi imobiliário de Vila Velha, o sentido único da Rodovia do Sol também será estrangulado. O que o Sinduscon vai propor lá na frente?